Le site et la situation

Le bâtiment se situe sur un terrain de 8500m² en légère pente et exposé au sud. Il n’y a pas de voisinage mitoyen au terrain. En effet, il est bordé au sud par la départementale 41, à l’ouest par le chemin d’accès en impasse et à l’est par la bretelle d’accès à la Nationale 141. La partie Nord est bordée par un bâtiment qui le protège des vents dominants et surtout des gênes occasionnées par le bruit de la nationale qui supporte un trafic journalier de 20.000 véhicules en été.

Nous sommes ici à 15 Km de la ville d’Angoulême et 30 Km de Cognac.

La région est célèbre pour ces nombreux festivals (Festival International de la Bande Dessinée, festival du Film Policier, Musiques Métisses) qui rythment la vie touristique tout au long de l’année. Bien sûr, on connaît mieux la Charente pour sa célèbre eau de vie : le Cognac. Il génère un flux de visiteurs important notamment de visiteurs étrangers qui recherchent des séjours de qualité souvent orientés vers la gastronomie locale. L’utilisation des produits régionaux est ainsi un bon moyen de mettre en valeur la restauration.

Aujourd’hui, il est question de faire de cette route nationale un axe majeur de circulation  du centre de la France vers la côte Atlantique. Pour ce faire, des travaux d’aménagement sont en cours notamment:

· l’aménagement de l’échangeur Nord de la ville et de la déviation de la banlieue ouest. Une nouvelle bretelle est en cours de réalisation qui fera déboucher le flot de circulation à quelques kilomètres à peine de Hiersac. La mairie à pour projet de faire de Hiersac là première aire de repos depuis Angoulême.

Le site ne demande donc qu’à être développé.

Implantation du bâtiment et du parking